Government Certification

Wehome’s Certification from the Korean Government
Wehome is the only legitimate platform for domestic shared accommodations in South Korea. Through the ICT regulatory sandbox special case granted by the Ministry of Science and ICT, domestic shared accommodations were approved on November 28, 2019, and the official service was launched on July 15, 2020. Currently, shared accommodations through other platforms are illegal operations that violate the Tourism Promotion Act and the Foreigner Tourism City Homestay Business Act. Legitimate shared accommodations according to the sandbox special case can only be facilitated through the Wehome platform or booking platforms integrated with Wehome.
“Wehome shared accommodations” refer to legally authorized shared accommodations under the regulatory sandbox special case. Wehome registers hosts as Wehome shared accommodation providers after undergoing host screening based on the government’s special case conditions and criteria. The special case targets two types: Type A (new hosts) and Type B (existing Foreigner Tourism City Homestay businesses), each with different application and screening criteria. Once the accommodation registration and special case application are completed, the Wehome team will decide and inform the host about the registration status as a Wehome shared accommodation provider. The completion of this process and screening is necessary for legal shared accommodations for domestic and foreign residents.
The Wehome shared accommodation special case has been extended for two years as of July 15, 2020, with an expanded scope targeting hosts residing in residential properties throughout Seoul.
Background of the Special Certification for Home Sharing
The current official law regarding urban homestays (shared accommodations) is the Foreigner Tourism City Homestay Business under the Tourism Promotion Act. This law allows foreigners visiting Korea to stay in facilities suitable for accommodations and provides them with meals and other services to introduce them to Korean culture. However, while urban shared accommodations in Korea have continued to grow outside the regulatory framework, there has been no change in the law that applies only to foreign tourists. Amidst this situation, prominent platforms operating outside the regulatory framework, such as Airbnb, have seen approximately 70% of their listings involved in illegal accommodations, unauthorized operations, and tax evasion related to domestic residents, based on data from 2019 (excluding rural homestays, hanok experience businesses, accommodations, and hostels).
Recognizing these issues, Wehome was created, and in November 2019, the government granted the regulatory sandbox special case for shared accommodations as a breakthrough to institutionalize shared accommodations in Korea. With this, Wehome has taken pride in being the only platform in the country and has been making every effort for the development of shared accommodations in Korea. The first phase was implemented until July 14, 2022, and the second phase has been extended until 2024, starting from July 15, 2022. The scope of the special case has also been adjusted to cover the entire Seoul metropolitan area.
실증특례 내용 및 범위(2022년 연장 기준)
1. (실증내용) 위홈의 ‘서울 지하철역 중심 내.외국인 공유숙박 서비스’가 가능하도록 내국인을 대상으로 도시민박을 중개할 수 있도록 2년간 실증특례 부여. 2024년까지 연장됨.
2. (실증범위) 전체 호스트를 4,000여명 이내로 하며 서울시 전역을 대상으로 함. 호스트별 영업일수는 연간 180일 이내로 한정
3. (대상) 기존 외도민업(외국인관광도시민박업)호스트 또는 신규 호스트
호스트유형 별 숙박일
– 외국인관광도시민박업 호스트 : 내국인 180일 추가 + 365일 외국인 숙박가능
– 신규호스트 : 내.외국인 180일
외국인관광도시민박업의 특례 등록
외국인관광도시민박업(외도민업)을 하고 계신 분들은 사이트 내 숙소 등록완료 후, 보유하고 계신 외국인관광도시민박업 지정증 업로드를 통해 위홈에서 특례신청이 가능합니다. 자세한 내용과 신청 절차는 [위홈공유숙박특례 안내- 외국인관광도시민박업]를 참고하시기 바랍니다.
현재 숙소가 특례 지역(서울 및 경기)이 아닌 경우에도 특례 신청을 하면 위홈에서 숙소등록 후 외국인 대상 예약을 받을 수 있습니다. 향 후, 특례 지역 확대가 될 경우 해당 지역 호스트는 간단한 추가 신청서 작성만 하시어 내국인 게스트 예약을 받을 수 있습니다.

신청조건
1. 외국인관광도시민박업에 등록된 호스트
2. 서울시 전체
3. 호스트는 ‘범죄 경력이 없음’에 서약
4. 과학기술정보통신부 ‧ 문화체육관광부에 대한 정보 공유에 동의
신청 및 등록
1. 위홈 회원가입 : 위홈 호스트 이용방법 참고
2. 위홈 공유숙박 플랫폼에 숙소정보 등록
3. 위홈공유숙박업 등록 신청 (*외도민업 등록증 업로드 필요)
4. 등록증 확인 및 심사를 거쳐 위홈공유숙박업 등록여부 통보
5. 위홈공유숙박업 등록증 수령 시점부터 내국인 합법숙박 가능

특례 운영 요건
- 내국인 숙박은 위홈 채널(위홈 플랫폼 및 연계 플랫폼)에서만 합법임
- 특례 숙소 정보관리, 달력관리, 예약관리 필요
- 자세한 운영요건에 대해서는 [ 공유숙박 특례 취소 정책 ] 참고
- 특례 취소 즉시 특례효력 취소로 특례에 따른 보호를 받지 못하고 재 지정 불가
신규 호스트의 특례 등록
새롭게 위홈공유숙박을 시작하고자하는 호스트를 대상으로 합니다. 신규호스트는 숙소 등록 후, 위홈팀의 현장실사와 심사를 거쳐 위홈공유숙박업 등록을 처리해드립니다. 신규 호스트는 호스트명의의 사업자등록증 제출이 필요합니다. 호스트 명의의 기존 사업자 등록증을 업로드하시거나 위홈공유숙박업 등록증을 이용해 세무소에서 간이 사업자 등록증을 발급 받으실 수 있습니다. 사업자 등록증이 확인되어야 내.외국인 숙박이 가능합니다. 자세한 내용은 [위홈공유숙박특례 안내 – 신규 호스트]를 참고하시기 바랍니다.
신청조건
1. 행정구역상 서울시에 위치
2. 호스트가 영업시설에 거주해야 함
3. 영업시설 연 면적 230 제곱미터 미만
4. 건축법 시행령 상 단독주택. 다가구 주택. 아파트. 연립주택. 다세대 주택에 해당해야 함(오피스텔 불가)
5. 외국인관광도시민박업에 준하여 호스트가 ‘공동주택의 경우 이웃 동의’, ‘세입자의 경우 소유주 동의’ 받아 확인
6. 호스트의 영업시설이 소화기 1개 이상, 일산화탄소 경보기(개별 난방에 한 함), 객실 별 단독 경보형 감지기를 설치해야 함
7. 이용객 모두가 외국인일 경우 ‘식사’, ‘가정문화 체험’, ‘외국어 안내서비스’제공 체계를 마련해야 함
8. 호스트 명의의 사업자 등록증 제출 : 호스트 명의의 사업자 등록증이 있을 경우 신청 시 기존 사업자등록증 사본 업로드, 없을 시 현장 심사를 통과 후 위홈공유숙박업 등록증을 구비서류로 준비해서 551007(숙박공유업)으로 사업자 등록 가능 [사업자등록증 제출 및 등록 안내] [숙박공유업 사업자등록 안내 (국세청)]
9. 호스트는 ‘범죄 경력이 없음’에 확인
10. 과학기술정보통신부 ‧ 문화체육관광부에 대한 정보 공유에 동의
신청 및 등록
1. 위홈 회원가입 : 위홈 호스트 이용방법 참고
2. 위홈 공유숙박 플랫폼에 숙소정보 등록
3. 신규호스트 위홈특례 공유숙박 신청
4. 위홈에서 현장 확인과 심사를 거쳐 등록증을 교부 (기존 사업자등록증 업로드 완료했을 때는 등록절차 완료)
5. (호스트 : 사업자등록증 발급이 필요한 경우) 수령한 위홈공유숙박업 등록증과 함께 세무서에 ‘숙박공유업(551007)’으로 사업자등록 및 사본을 위홈에 업로드
참고사항:소개 내용 중 2022년 7월 15일 부터는 특례지역이 서울시 전역으로 조정되었습니다.
참고사항:소개 내용 중 2022년 7월 15일 부터는 특례지역이 서울시 전역으로 조정되었습니다.
등록 심사 및 문의
– 특례 신청에 대하여 위홈은 온라인 및 현장 방문을 통한 심사를 거쳐서 등록여부를 최종 결정하게 됩니다.
– 위홈은 ICT규제샌드박스 실증특례 취지에 따라서 최소한의 규제에 따라서 실행됩니다.
– 문의 : [문의 및 제안], 이메일 host@wehome.me 또는 위홈 카카오톡 채팅 상담
주요링크
- 위홈 페이지: WeHome.Me
- 위홈 호스트 이용방법(숙소 등록방법 등)
- 위홈특례 공유숙박업 안내 (전체)
- 기존 외도민업 호스트 위홈공유숙박 신청
- 신규 호스트 위홈공유숙박 신청
- 신규 호스트 사업자등록증 업로드 (심사통과 후)
- “위홈” 카카오톡 채널 가입
- 외국인관광도시민박업 담당 부서 연락처(서울시자치구 관광과)
- 공유숙박 안심호스팅 안내
-
[ 문의 및 제안 ]
참고사항
위홈공유숙박업 특례 범위
- 지역: 서울 전 지역
- 기간: ICT 규제샌드박스 실증특례 지정 (위홈) – 2022년 7월 15일 부로 조정된 사항: 서울전역확대 및 2024년까지 연장. 2024년 이후 공유숙박 관련 제대화가 안될 시 임시허가로 사업지속 가능
위홈 공유숙박 규제샌드박스 실증특례 지정서
- 근거 법령: 정보통신 진흥 및 융합 활성화 등에 관한 특별법 제38조의2제3항 및 같은 법 시행력 42조의 4제5항
- 지정번호 2019-21-a호
- 문의: 위홈 또는 자치구 관광과
